[彭巍談西溫] 西溫買房必看之二：哪個區最好？
原創作者：彭巍（轉載請注明作者和出處）
2008年金融危機之後，大溫地區很多城市的房價一路高歌、直線上揚，惟有一個被遺忘的角落直到2011年初才開始活躍、上漲，這個城市就是西溫哥華市（West Vancouver，簡稱West Van）。
隨著2010年底大阪超市在西溫的開張，越來越多的華人開始認識西溫，了解西溫，並在西溫置業安家。與其他城市不同，溫西、列治文、本拿比等地方，華裔本身就很多，大家都相對了解，但在西溫，華裔還沒有那麼多，周圍的朋友對西溫也沒有太多的認識。筆者每每帶客人在西溫看房，發現客人總有各式各樣的問題與疑惑。在耐心為客人解答的同時，我常常在想應該把平日積累的經驗和知識分享給大家，畢竟從入行時就開始的對西溫的關注和積累，已經有幾年的時間。筆者希望，將從事地產經紀以來多年在西溫的經驗與積累通過“彭巍談西溫”這個專欄的形式與各位讀者分享。
西溫哪個區最好？
哪個區最好？這個在溫西、列治文、本拿比等城市很多人一下子就能回答上來的問題在西溫卻能難倒很多人，包括很多在西溫耕耘多年的知名經紀，多數人在聽到這個問題後都會一時語噎，不知如何回答。這個問題除了平時在大家心目中沒有太多這樣的概念外，還有一個客觀的原因就是西溫的地形地貌比較復雜，不像其他的城市每個區都相對較大，比較成規模，相對容易區分，西溫各區的劃分有大有小，很多的區裡只有幾十戶、一百來戶人家，比較難以細分。
對這個問題，筆者發現老外和華人的看法也有不同，筆者曾經和幾個西溫比較有名的西人經紀溝通過，他們多數是在琢磨半天後回答：Water Front，即海邊的房子。海邊的房子確實好，緊鄰大海，如果說其他地方有景的房子是看海的話，海邊的房子則是擁有海，但對於很多華人而言似乎是“華而不實”，看著很漂亮，但考慮到海浪聲、房屋維護成本相對較高及可能性其實很低的海嘯風險等問題，往往望而卻步。
多數華人覺得海邊的房子很好，但還是比較喜歡“山上”的區域，所謂“山上”指的是一號高速以上、從東往西包含British Properties、Chartwell、Westhill、Canterbury、Panorama Village、Whitby Estates和Chelsea Park這七個區，這些區域開發較晚，是由British Pacific Properties在上個世紀五六十年代才開始開發的，規劃更加合理、街道更加整齊、房屋建造年代一致。
BP區以西的街道基本都沒有受到在北美比較常見的電線杆的幹擾，當然更重要的是風景更加眩目多彩、震撼人心，從市中心、Stanley公園、波光粼粼的大海到溫哥華島盡收眼底，所以更加受華人的鍾愛；而BP區是一號高速以上最早開發的區，也是加拿大乃至全球聞名的富人聚集地，深宅大院的感覺較為強烈，到了晚上城市夜景也是絢麗奪目，所以也同樣備受追捧，這些區域的學校也是非常好的，兩個私校Collingwood和Mulgrave都在附近，公校中Sentinel中學、Chartwell小學和Westcot小學也都是久負盛名。
西溫除了海邊第一排和一號高速上面的這些好區之外，其他區就沒有好房子了嗎？當然不是。西溫因為地形地貌比較復雜，很多其他的區也有很貴且很漂亮的房子，下一期會跟大家介紹除了這些區之外，還有哪些區域也很受歡迎。
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2008年金融危機之後，大溫地區很多城市的房價一路高歌、直線上揚，惟有一個被遺忘的角落直到2011年初才開始活躍、上漲，這個城市就是西溫哥華市（West Vancouver，簡稱West Van）。
隨著2010年底大阪超市在西溫的開張，越來越多的華人開始認識西溫，了解西溫，並在西溫置業安家。與其他城市不同，溫西、列治文、本拿比等地方，華裔本身就很多，大家都相對了解，但在西溫，華裔還沒有那麼多，周圍的朋友對西溫也沒有太多的認識。筆者每每帶客人在西溫看房，發現客人總有各式各樣的問題與疑惑。在耐心為客人解答的同時，我常常在想應該把平日積累的經驗和知識分享給大家，畢竟從入行時就開始的對西溫的關注和積累，已經有幾年的時間。筆者希望，將從事地產經紀以來多年在西溫的經驗與積累通過“彭巍談西溫”這個專欄的形式與各位讀者分享。
西溫哪個區最好？
哪個區最好？這個在溫西、列治文、本拿比等城市很多人一下子就能回答上來的問題在西溫卻能難倒很多人，包括很多在西溫耕耘多年的知名經紀，多數人在聽到這個問題後都會一時語噎，不知如何回答。這個問題除了平時在大家心目中沒有太多這樣的概念外，還有一個客觀的原因就是西溫的地形地貌比較復雜，不像其他的城市每個區都相對較大，比較成規模，相對容易區分，西溫各區的劃分有大有小，很多的區裡只有幾十戶、一百來戶人家，比較難以細分。
對這個問題，筆者發現老外和華人的看法也有不同，筆者曾經和幾個西溫比較有名的西人經紀溝通過，他們多數是在琢磨半天後回答：Water Front，即海邊的房子。海邊的房子確實好，緊鄰大海，如果說其他地方有景的房子是看海的話，海邊的房子則是擁有海，但對於很多華人而言似乎是“華而不實”，看著很漂亮，但考慮到海浪聲、房屋維護成本相對較高及可能性其實很低的海嘯風險等問題，往往望而卻步。
多數華人覺得海邊的房子很好，但還是比較喜歡“山上”的區域，所謂“山上”指的是一號高速以上、從東往西包含British Properties、Chartwell、Westhill、Canterbury、Panorama Village、Whitby Estates和Chelsea Park這七個區，這些區域開發較晚，是由British Pacific Properties在上個世紀五六十年代才開始開發的，規劃更加合理、街道更加整齊、房屋建造年代一致。
BP區以西的街道基本都沒有受到在北美比較常見的電線杆的幹擾，當然更重要的是風景更加眩目多彩、震撼人心，從市中心、Stanley公園、波光粼粼的大海到溫哥華島盡收眼底，所以更加受華人的鍾愛；而BP區是一號高速以上最早開發的區，也是加拿大乃至全球聞名的富人聚集地，深宅大院的感覺較為強烈，到了晚上城市夜景也是絢麗奪目，所以也同樣備受追捧，這些區域的學校也是非常好的，兩個私校Collingwood和Mulgrave都在附近，公校中Sentinel中學、Chartwell小學和Westcot小學也都是久負盛名。
西溫除了海邊第一排和一號高速上面的這些好區之外，其他區就沒有好房子了嗎？當然不是。西溫因為地形地貌比較復雜，很多其他的區也有很貴且很漂亮的房子，下一期會跟大家介紹除了這些區之外，還有哪些區域也很受歡迎。
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